常见问题

09 2026-10

表见代理怎么认定？

表见代理认定看两点：存在代理权外观且相对人善意无过失。依《民法典》第172条代理行为有效，后果由被代理人承担后可向行为人追偿。

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09 2026-10

合同盖章空白件风险？

空白合同盖章视为概括授权，补填内容原则上有效；依《民法典》第490条盖章即成立，恶意补填须举证撤销，风险极高勿签空白件。

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09 2026-10

定金和订金哪个能退？

定金适用定金罚则，给付方违约无权返还，收受方违约双倍返还；订金一般视为预付款，原则上可退。依《民法典》第586、587条判断款项性质并主张返还。

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09 2026-10

定金超过比例有效吗？

定金不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力、不适用罚则；合同解除或无效时可主张返还。依《民法典》第586条核算比例并主张权利。

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09 2026-10

违约金太高能调低吗？

违约金过分高于损失可请求法院或仲裁机构酌减，依《民法典》第585条以实际损失为基础综合衡量。恒略律师代理仲裁案中违约金诉求经调整获裁58.3万元合同款。

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09 2026-10

违约金和定金能并用吗？

违约金与定金不能并用，依《民法典》第588条择一适用；定金不足弥补损失的可就差额继续索赔。未约定违约金的不能凭空主张，恒略案例违约金反诉被驳回。

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09 2026-10

存款保险保额是多少？

依《存款保险条例》第5条，同一存款人在同一家银行的本息合并计算，最高偿付限额50万元；超出部分从清算财产中受偿。理财不在保障范围，大额资金宜分散存放。

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09 2026-10

征地补偿律师能帮农民做什么？

征地补偿律师可代理农民审查征收程序、纠正房屋错误定性、申请信息公开并提起复议诉讼；依《土地管理法》第48条公平补偿原则，六十日内可复议、六个月内可起诉。

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09 2026-10

抵押房子不还钱银行怎么处理？

房贷断供后银行按催收、宣布提前到期、协商、实现抵押权流程处理；依《民法典》第410条可请求法院拍卖变卖抵押房产优先受偿，建议收到催收函后尽快协商展期。

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09 2026-10

质押和抵押有什么区别？

质押与抵押核心区别在是否转移占有：不动产抵押权自登记时设立（民法典第402条），动产质权自交付时设立（第429条）；房产只能抵押不能质押，两者均可优先受偿。

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09 2026-10

债权人能直接扣债务人工资吗？

债权人无权私自扣划债务人工资，私扣可能构成侵权；应起诉保全后由法院执行，扣划工资须保留被执行人及其所扶养家属生活必需费用，申请执行时效二年。

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09 2026-10

代位权诉讼怎么打？

代位权诉讼须满足己方债权到期、债务人怠于行使权利、债权非专属三要件（民法典第535条）；由相对人住所地法院管辖，胜诉后相对人直接向债权人履行。

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09 2026-10

撤销权官司要交多少钱？

债权人撤销权案件受理费按非财产案件50至100元或按标的额分段交纳，以法院核定为准；依《民法典》第540条必要费用由债务人负担，撤销权须在知道撤销事由起1年内行使。

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09 2026-10

债权转让给第三人有效吗？

债权转让原则有效：依《民法典》第545条可全部或部分转让，无需债务人同意；依第546条应通知债务人，未通知对其不发生效力；受让人可凭转让协议起诉或变更申请执行人。

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09 2026-10

执行阶段还能和解吗？

执行阶段可以自行和解，变更金额与履行方式；依执行和解司法解释，一方不履行的可申请恢复执行原判决或另诉，两者择一；恢复执行适用二年申请期间规定。

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