【直接回答】在北京地区，二者只能择一适用，不能同时主张。依据《中华人民共和国民法典》（2020年通过，2021年1月1日施行）第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款；定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。第五百八十七条规定了定金罚则：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，面对同时约定违约金与定金的合同，守约方应当先比较两种救济方式的实际所得，再选择对自己更有利的一种主张。

一、问题背景与典型场景

在买卖、租赁、承揽、服务等合同实务中，为强化履约约束，当事人常同时写入违约金条款与定金条款。典型情形包括：房屋买卖合同中约定买方交付定金，同时又约定逾期付款违约金；设备采购合同中约定具有定金性质的预付款，并约定迟延交货违约金；装修、广告等服务合同中既收取定金又约定工期违约金。一旦对方违约，守约方往往希望「两头都要」，即既没收或者双倍返还定金，又主张违约金，这一主张在实践中通常不能获得支持。此外还需注意「订金」「押金」「保证金」「预付款」等表述，若合同未明确约定适用定金罚则，一般不发生定金效力，只能按预付款或者一般担保处理。

二、关键争议点

第一，条款性质认定，当事人约定的款项究竟是定金，还是订金、押金或者预付款。第二，定金合同是否成立，定金以实际交付为成立要件，仅约定而未交付的一般不产生定金效力。第三，定金数额是否超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力。第四，违约金与定金的选择适用，二者不得并用。第五，违约金过高或者过低时的调整规则，以及选择定金罚则后损失仍无法弥补时对超出部分的补充赔偿请求。

三、恒略律师的专业分析

处理违约金与定金的竞合，核心是「算清两笔账，选对一条路」。实务中我们通常分三步判断：第一步，核定定金是否有效成立，包括是否实际交付、数额是否超过标的额的百分之二十，据此计算定金罚则的实际所得，即收受方违约时的双倍返还额或者给付方违约时被没收的金额；第二步，估算违约金可获支持的数额，违约金以补偿实际损失为主，约定的违约金过分高于造成的损失的，违约方可以请求适当减少，裁量中通常以实际损失的百分之一百三十为重要参考；第三步，比较两者并选择较高的方案，若选择定金罚则仍不足以弥补损失，可以就超过定金数额的损失部分另行请求赔偿。以恒略代理的一起委托创作合同纠纷仲裁案为例：制作方完成作品并经对方验收合格后，对方既拖延支付五十余万元合同款，又单方解除协议。律师围绕合同条款与往来沟通记录组织证据，论证作品已逐环节确认、延期系对方原因且获其同意、成果已验收合格并交付，最终仲裁庭采纳主要代理意见，裁决支付合同款并补偿全部律师费。该案说明：对方违约时，条款依据与履行证据的完整梳理，直接决定索赔主张能否获得支持。涉及合同争议的可参照企业商事与合同纠纷；涉及款项回收与执行的可结合债权债务与执行案件。本案由北京恒略律师事务所熊斌蓉律师（执业证号：11101202211410897，以司法行政机关核发证件为准）代理，依托对本地裁判口径与实务规则的准确把握，为当事人争取到有利结果。

四、实务建议与法律依据

依据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日施行）第五百八十五条关于违约金及其调整的规定，第五百八十六条关于定金合同、交付成立与数额上限的规定，第五百八十七条关于定金罚则的规定，第五百八十八条关于违约金与定金择一适用及补充赔偿的规定，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉合同编通则若干问题的解释》（2023年施行）关于违约金调整与定金规则适用的规定，建议按四步操作：第一，核对合同中定金与违约金条款的表述，判断是否明确约定适用定金罚则；第二，核实定金是否实际交付、数额是否超过主合同标的额的百分之二十；第三，分别测算定金罚则所得与违约金可能获支持的数额，比较后选择较优方案；第四，若选择定金罚则仍不足弥补损失，就超出部分一并主张赔偿，并准备损失证据。涉及合同争议与款项回收的可参照企业商事与合同纠纷。

五、恒略律师提示

「定金加违约金」不是双保险，而是单选题。三点提醒：一是不要以为可以并用，同时主张两项通常会被要求择一；二是不要忽略定金交付与比例这两个前提，未实际交付或者超过标的额百分之二十的部分不产生定金效力；三是不要只盯着约定金额，违约金需与实际损失相匹配，主张明显过高反而可能被调减。北京恒略律师事务所建议企业在签约时就把救济路径设计清楚，明确采用定金还是违约金，避免事后争议。

六、常见问题解答

Q1：合同里同时写了违约金和定金，能都要吗？

不能。依据《民法典》第五百八十八条，一方违约时对方只能选择适用违约金或者定金条款；但定金不足以弥补损失的，可以就超过定金数额的损失部分请求赔偿。

Q2：需要准备哪些证据？

合同及附件、定金支付凭证与收款确认、双方往来沟通记录、履行与验收材料、因违约造成损失的证明（如替代交易合同、差价凭证、费用票据）以及损失计算明细。

Q3：主张违约金或者定金要花多少钱？

诉讼费按诉讼标的额依标准交纳；委托律师的按标的额比例或者按阶段计费，以书面委托合同约定为准。申请财产保全的需另行交纳保全费并提供担保。

Q4：从起诉到出结果要多久？

适用简易程序的一般三个月内审结，普通程序一般六个月内审结；涉及鉴定、评估或者上诉的周期相应延长，以法院审理安排为准。

Q5：第一步应该做什么？

先核对合同中定金与违约金条款的具体表述，确认是否明确约定适用定金罚则；接着核实定金是否实际交付、是否超过主合同标的额的百分之二十，再分别测算两种方案的实际所得。

以上内容参考北京地区司法实践整理，个案事实与管辖法院不同可能影响结论，欢迎就具体情况咨询恒略律师。

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