常见问题

23 2026-10

买房时承诺赠送的物业费不认了咋办？

买房时开发商承诺赠送物业费后不认，可凭书面或电子承诺依民法典主张违约责任，注意三年诉讼时效与证据固定。

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23 2026-10

买期房要看开发商的哪些资质？

买期房应核验开发商五证与主体资质，未取得预售许可证不得预售，建议住建部门官网核验楼栋对应与抵押查封状态。

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23 2026-10

开发商没有大产证怎么给我交房？

开发商无大产证交房在物权登记层有瑕疵，业主可入住但暂难办分户证，可依民法典主张逾期办证违约责任。

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23 2026-10

收房后迟迟办不下房产证怎么办？

收房后开发商迟迟办不下房产证，可据民法典与商品房买卖司法解释第十四条主张逾期办证违约金，严重迟延可解约。

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23 2026-10

医院责任比例怎么左右赔多少钱？

医疗损害赔偿额由责任比例乘以实际损失确定，建议先做医疗损害鉴定明确过错参与度，再逐项核算损失主张。

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23 2026-10

医疗事故罪和医疗损害责任差在哪？

医疗事故罪是刑法规定的刑事犯罪，医疗损害责任是民法典规定的民事赔偿，二者在性质、主体、举证与后果上根本不同。

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23 2026-10

医疗事故鉴定现在还有没有用？

医疗事故鉴定与医疗损害鉴定并行仍有用，前者依条例由医学会组织，后者用于民事赔偿诉讼，二者功能不同可择需使用。

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23 2026-10

构成医疗事故才能赔得多吗？

不构成医疗事故也能依民法典主张医疗损害责任赔偿，赔偿多少看过错参与度与损害后果，而非是否构成事故。

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23 2026-10

一般医疗差错算不算医疗事故？

一般医疗差错不等于医疗事故，后者须违反法规规章并造成患者明显人身损害，轻微差错未致损害通常不被认定为事故。

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23 2026-10

医疗事故罪一般会判几年？

医疗事故罪依刑法第三百三十五条，处三年以下有期徒刑或拘役，须医务人员严重不负责任并致就诊人死亡或严重损害身体健康。

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23 2026-10

护理依赖程度到底怎么鉴定？

护理依赖程度依据人体损伤致残程度分级分完全、大部分、部分三级，系数100%、80%、50%，由资质机构评定，护理期限最长20年。

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23 2026-10

涉外定牌加工会构成商标侵权吗？

涉外定牌加工商品全部出口、无国内混淆的一般不构成商标侵权；在国内销售或攀附驰名商标仍可能侵权，建议核查授权与销售地域。

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23 2026-10

商标侵权能不能主张惩罚性赔偿？

商标侵权惩罚性赔偿须恶意且情节严重，依商标法第六十三条可在一倍以上五倍以下确定，普通过失仅填平赔偿。

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23 2026-10

电商平台明知侵权不处理要担责吗？

电商平台明知或接到有效通知后不处理侵权的，就损害扩大部分与侵权人承担连带责任，权利人须规范通知并留痕。

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23 2026-10

股东要对公司的债务负责吗？

股东原则上以出资为限担责，例外须负责：人格混同、一人公司财产不分、未足额或抽逃出资、怠于清算等，须结合证据判断。

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