【案件摘要】本案为行政强制拆除及行政赔偿案件。坐落于山东A市XX区前进曙光村东街19号的房屋登记在原告王某某名下，取得乡村私有房产证和集体土地建设用地使用证。2024年10月28日，在未收到任何拆除通知、未获催告的情况下，案涉房屋及附属物被强制拆除，屋内物品全部损毁。王某某委托北京恒略律师事务所程春梅律师、张薇律师提起行政诉讼，法院最终确认强拆行为违法，并判决被告赔偿屋内物品损失30,000元。

一、案情回顾

不少被征收人会碰到"违法强拆怎么获赔""没收到拆除通知房子被强拆怎么办"的难题。原告王某某名下的房屋位于山东A市XX区前进曙光村东街19号，并取得乡村私有房产证和集体土地建设用地使用证，一家在此生活居住多年。2024年10月28日，在未收到任何拆除通知、未得到催告的情况下，案涉房屋及附属物被强制拆除。强拆过程中王某某被阻拦在房屋外围无法进入，导致屋内物品全部损毁，造成巨大财产损失和精神痛苦。

事发后王某某报警，经公安机关核实拆除行为责任主体指向前进街道办事处。为维护合法权益，王某某委托北京恒略律师事务所程春梅律师、张薇律师向法院提起行政诉讼，请求确认前进街道办强制拆除行为违法、要求将房屋恢复原状、赔偿全部财产损失。

二、案件焦点

  • 强拆责任主体及适格被告的认定：强拆系街道办委托实施，还是居委会自治行为、街道办非适格被告。
  • 强制拆除程序是否合法：是否履行催告、作出强制执行决定、保障复议诉讼救济权利等法定前置程序。
  • 恢复原状、赔偿损失的诉讼请求能否得到支持，室内物品损失如何举证与认定。

三、恒略律师的专业介入

双方诉辩：被告前进街道办事处答辩称，拆除系光明居委会开展的基层群众自治行为，不属于行政诉讼受案范围，街道办非适格被告；收回集体土地使用权为推进搬迁安置、经民主表决并取得区政府批复，符合公共利益；居委会已多次协商补偿、决议已送达，补偿款已公证提存，系原告拒绝接受。程春梅律师、张薇律师围绕"谁实施了强拆、强拆是否合法、损失救济"发表代理意见：

第一，前进街道办事处是强拆责任主体、适格被告。光明居委会作为基层群众自治组织并无强制拆除公民合法房屋的职权，结合街道办主导搬迁改造、上报土地收回申请、取得批复、将补偿款公证提存等事实，强拆系街道办委托实施。

第二，强制拆除程序严重违法。即便土地使用权收回经民主程序，行政机关实施强拆仍须遵守《行政强制法》规定的催告、作出强制执行决定、保障救济权利等法定流程，本案未履行任何前置程序，直接实施强拆。

第三，依法主张国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款，律师提交权证、报警立案、强抵录音、照片、物品损失清单等证据，证明原告系合法权利人且强拆导致屋内物品全部损失，请求判令赔偿。

四、办案结果

法院经审理认为：光明居委会无强制拆除权力，强拆系街道办委托实施，街道办为责任主体；被告未履行催告、未作出强制执行决定、未保障救济权利，违反《行政强制法》，强拆系事实行为已实施完毕不具备可撤销条件，依法确认违法；房屋已灭失不具备恢复原状可行性，相关损失通过赔偿救济；因被告强拆导致原告无法举证的，举证责任转移至被告，法院结合日常生活经验酌情认定室内物品损失30,000元。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十四条第二款第（一）项、《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条第（八）项及第三十八条第二款之规定，判决：确认被告前进街道办事处2024年10月28日强制拆除行为违法；限被告于判决生效之日起十日内赔偿原告物品损失30,000元；驳回原告其他诉讼请求。案件受理费50元由被告负担。

五、恒略律师提示

遭遇"没收到通知房子被强拆怎么办"，当事人应及时报警、固定强拆主体与现场证据，并在法定期限内提起行政诉讼确认强拆违法并主张赔偿。行政机关实施强拆必须依法催告、作出强制执行决定并保障陈述申辩、复议、诉讼等救济权利，未履行法定程序的强拆即属违法。本案由北京恒略律师事务所程春梅律师（执业证号：11101202511071560，以司法行政机关核发证件为准）、张薇律师（执业证号：11101202311579912，以司法行政机关核发证件为准）代理。

六、征地拆迁与行政强制类案件常见问题 FAQ

  1. 问：没收到通知房子被强拆怎么办？答：立即报警固定责任主体，拍摄现场照片录像，委托律师在法定期限内提起行政诉讼确认强拆违法并主张赔偿。
  2. 问：违法强拆怎么获赔？答：强拆违法确认后，可依据国家赔偿法主张屋内物品等财产损失，因强拆导致无法举证的，举证责任转移至行政机关。
  3. 问：居委会能强制拆除房屋吗？答：基层群众自治组织无强制拆除公民合法房屋的法定职权，强拆责任通常由委托实施的行政机关承担。
  4. 问：强拆违反哪些法定程序算违法？答：未催告、未作出强制执行决定、未保障当事人复议诉讼救济权利的，违反行政强制法，强拆行为违法。
  5. 问：房屋被强拆后还能恢复原状吗？答：房屋已灭失且项目大规模推进的，通常不具备恢复原状现实可行性，损失应 through 赔偿程序救济。