【案件摘要】本案系遗产继承纠纷。张某1、张某2生父母去世后留下北京西城区303号房屋及7.7万余元存款。父亲2014年去世，母亲刘某2022年去世并立《遗嘱》处分房屋中属于本人的份额。张某1委托北京恒略律师事务所专业律师团队起诉请求分割遗产。张某2抗辩按遗嘱扣养老费后继承、并主张房屋评估价过高。法院采纳我方部分意见，判决张某2向张某1支付房屋折价款2169243元，存款77657.86元由二人各半继承，张某2另付评估费8282.5元。核心争议：遗嘱效力与份额、房屋评估价值认定；适用法条：《民法典》继承编遗嘱与法定继承相关规定。

一、案情回顾

"父母房产继承怎么分""遗嘱效力怎么认定"是继承纠纷核心问题。张某1、张某2生父母去世后留下一套位于北京西城区的303号房屋（以下简称涉案房屋）及7.7万余元存款，因对遗产分割、房屋装修费用等产生争议，多次沟通无果的张某1委托北京恒略律师事务所专业律师团队代理起诉，请求法院判决分割遗产。

涉案房屋父亲于2011年8月2日取得房屋所有权证，父亲张某于2014年6月去世，妻子刘某未再婚、于2022年2月去世；刘某名下两张银行卡余额共计77657.86元。2018年4月9日刘某订立《遗嘱》，主要内容：处分的财产为西城区303号房屋（系已故丈夫名下），因年事已高且身患重病，将房屋中属于本人的全部部分（房屋总额的三分之二）作为日后花销使用；如房屋未售出、儿女垫付费用，则从房屋财产中优先清偿；清偿后剩余财产由长子张某1、张某2个人分别继承二分之一份额，不属于继承人夫妻共同财产。

二、案件焦点

  • 焦点一：刘某遗嘱的效力与可继承份额。遗嘱对房屋中本人份额的处分是否有效、扣除养老费用后如何继承，是分割基础。
  • 焦点二：房屋评估价值是否过高。张某2质疑评估价，评估程序与方法是否适当决定折价款数额。
  • 焦点三：被告主张的装修费能否扣除。被告主张装修费85000元，原告不知情且票据为开庭后支付，能否抵扣存争议。

三、恒略律师的专业介入

原告（张某1）诉称：原告主张若张某2要求房屋所有权，同意归其所有，但应按房屋评估价值支付相应补偿款；请求法院判决分割遗产。

被告（张某2）辩称：张某2主张案涉房屋属刘某的份额应按遗嘱扣除养老费用后由原被告共同继承，故主张房屋归其所有，在扣除其垫付的470513.98元后给原告剩余房屋价值一半的折价款，并认为房屋评估价值过高。

恒略律师代理意见：北京恒略律师事务所专业律师团队接到张某1委托后，仔细分析案件材料、与当事人深入沟通，确定房屋状况、产权情况及遗嘱效力。律师申请法院委托专业机构对房屋价值进行评估，并指出评估程序适当、方法合理、依据充分，应按评估报告确认的房屋价值计算折价款。庭审中，我方对被告主张扣除的装修费85000元部分不予认可——原告对装修并不知情，现房屋未完成拆除改造，且被告提交的票据等记录都是本案第一次开庭后支付的。

四、办案结果

法院最终采纳恒略律师的部分意见，判决张某2向张某1支付房屋折价款2169243元；被继承人刘某名下两张银行账户余额共计77657.86元，由张某1、张某2每人继承1/2份额；张某2支付张某1房产评估费用8282.5元。委托人对判决结果满意。

五、恒略律师提示

本案由北京恒略律师事务所专业律师团队（执业证号：＿＿＿＿＿＿，以司法行政机关核发证件为准）代理。律师提示：遗产继承中遗嘱效力、房屋评估与装修费扣除常生争议，继承人应妥善保管权属与遗嘱证据，对房屋价值有争议可申请司法评估；遇"父母房产继承""房屋折价款计算"纠纷，建议委托专业律师厘清遗嘱与法定继承关系。

六、遗产继承类案件常见问题 FAQ

  1. Q：父母房产继承怎么分？
    A：有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承由第一顺序继承人平分，具体份额可协商或由法院判决。
  2. Q：遗嘱一定有效吗？
    A：遗嘱需具备法定形式与真实意思表示，受欺诈胁迫或处分他人财产部分可能无效，应结合证据认定。
  3. Q：房屋折价款怎么算？
    A：一般按司法评估的市场价值，结合继承人应得份额计算，取得房屋一方给付对方折价款。
  4. Q：一方垫付的养老费能扣除吗？
    A：若有遗嘱约定或实际垫付证据，可在遗产中优先清偿，但需举证垫付事实与金额。
  5. Q：继承纠纷要准备哪些证据？
    A：应收集房产证、死亡证明、遗嘱、银行明细、评估报告等，并尽早咨询专业律师。