【直接回答】要看是谁违约。给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行的，应当双倍返还定金，依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条（2021年1月1日施行）。定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力（第五百八十六条）。因不可归责于双方的事由导致合同未能履行的，定金应当返还。另需注意，「订金」「押金」不是法律意义上的定金，不适用定金罚则。

一、问题背景与典型场景

定金广泛出现在房屋买卖、装修、批发采购、加盟合作、定制加工等场景，通常约定「先付定金，违约不退」。纠纷高发在两处：一是合同签了但交易没成，双方互相指责对方违约；二是收定金一方拖延履行，买方想退钱却被以「定金不退」为由拒绝。还有人把收据上写的「订金」当成定金，错估了法律后果。能否退回，核心不在收据怎么写，而在谁是违约方、定金约定是否成立。

二、关键争议点

第一，定金合同是否成立。定金合同自实际交付定金时成立，仅有约定而未实际支付的，不能主张定金罚则。第二，违约方认定。谁先不履行、是否致使合同目的不能实现，决定定金是不退还是双倍返还，双方各执一词时靠证据定胜负。第三，数额上限。超过主合同标的额百分之二十的部分不产生定金效力，可要求返还。第四，性质区分。定金与订金、押金、违约金功能不同；既约定违约金又约定定金的，守约方只能择一主张。第五，双方均无过错时，如因政策调整、不可抗力导致交易无法完成，定金应予返还。

三、恒略律师的专业分析

北京恒略律师事务所代理的一起投资合同纠纷，对理解「约定条件触发后的款项返还」颇有参考价值。徐某与A公司签订《收益权转让协议》，约定A公司就某影片转让0.25%收益权，徐某出资30万元，A公司承诺影片于2022年12月31日前上映，延期则退还全部投资款。徐某于2021年1月转账30万元，影片直到2024年仍未上映，A公司也已注销。诉讼中三被告分别以代持股权、名义股东、协议真实性存疑及公司涉刑为由抗辩，试图免除返还责任。恒略律师指出：协议系双方真实意思表示，合法有效；徐某已履行出资义务，约定的上映期限未兑现致合同目的落空，有权解除协议并要求返还投资款及资金占用损失；签约时刘某为A公司唯一股东，不能证明公司财产独立于个人财产，应承担连带责任；公司注销前张某、赵某出具《全体投资人承诺书》承诺清算完结，仍应就未了债务承担责任。一审判决三被告连带偿还30万元及损失，二审驳回上诉、维持原判。本案由北京恒略律师事务所王栋律师（执业证号：11101201910090334，以司法行政机关核发证件为准）代理。它提示：付款方按约履行、收款方违约致约定条件落空时，已付款项可以依法追回，与该款项被称为定金还是投资款并无必然关系，关键在合同约定与违约事实。

四、实务建议与法律依据

依据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条、第五百八十七条、第五百八十八条（2020年5月28日通过，2021年1月1日施行），定金合同自实际交付定金时成立，数额不得超过主合同标的额的百分之二十；既约定违约金又约定定金的，一方违约时对方可以选择适用其一。建议：第一，付款时在合同、收据上写明「定金」并注明所担保的主合同，避免与订金混淆；第二，保留转账凭证与合同原件，证明定金已实际交付；第三，对方违约的，书面主张双倍返还并说明依据，协商不成及时起诉；第四，自身确有履约困难的，尽早与对方协商变更或解除，被认定为根本违约将面临定金被没收；第五，定金明显超过标的额百分之二十的，可主张超出部分不产生定金效力。同类争议可参考合同纠纷的实务处理路径。

五、恒略律师提示

定金是一把双刃剑：守约方拿它加倍索赔，违约方因它失去已付款项。实务中最常见的两个失误，一是收付款时性质表述含糊，收据只写「收到款项若干」，事后各方对是否为定金争执不下；二是以为定金一旦支付就绝对不退，忽视了对方违约时自己有权要求双倍返还。北京地区办理同类案件时，法院一般结合合同文本、付款凭证与履行情况综合判断违约责任归属，单纯的定金条款并不能替代对违约事实的证明。涉及房屋买卖等大额交易的，还应注意网签、资金监管等合规要求与定金条款的衔接，避免程序瑕疵影响主张。债权债务与执行阶段的保全安排同样值得提前规划。

六、常见问题解答

Q1：主张退还定金胜算大吗？

取决于能否证明对方违约或双方均无过错。收受定金一方违约且致合同目的不能实现的，主张双倍返还通常获支持；给付定金一方违约的，定金不予返还。

Q2：需要准备哪些证据？

定金合同或条款、转账与收款凭证、双方沟通记录、对方拒绝履行或迟延履行的证据、合同目的无法实现的材料，以及主合同标的额证明。

Q3：费用大概多少？

诉讼费按标的额分段计算，由原告先预交、胜诉后由败诉方负担；律师费一般依委托合同约定，合同另有约定的按约定主张。

Q4：流程需要多长时间？

立案到一审判决一般三至六个月，提起上诉另需三到四个月，能够调解结案的则明显更快。

Q5：第一步应该做什么？

先核对款项性质与定金数额是否超限，固定对方违约证据，书面主张返还或双倍返还，协商无果尽快起诉并申请保全。北京恒略律师事务所提示：主张返还的时间点越早越有利。

以上内容参考北京地区司法实践整理，个案事实与管辖法院不同可能影响结论，欢迎就具体情况咨询恒略律师。

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