法律资讯

16 2026-10

不辞而别算旷工吗

北京律师解读不辞而别是否算旷工：无正当理由未请假缺勤可认定旷工，但须依合法有效的考勤奖惩制度。

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16 2026-10

旷工几天能解除合同

北京律师解读旷工几天能解除合同：法律未统一规定天数，取决于合法有效的规章制度，常见连续三天或累计五天。

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16 2026-10

买带租约的二手房要注意什么

北京律师解读买带租约二手房注意事项：核实租期租金、处理买卖不破租赁与优先购买权，明确交割与租金归属。

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16 2026-10

买房后租金该交给新房东吗

北京律师解读买房后租金该交给谁：过户后收取权归新房东，交割日前已到期或已收取的租金按约定归原房东。

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16 2026-10

共有产权房能上市买卖吗

北京律师解读共有产权房能否上市买卖：受专门政策约束，通常满五年方可转让份额，程序与价格有规定。

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16 2026-10

军产房私下交易有效吗

北京律师解读军产房私下交易效力：通常无效或无法履行，权属特殊不能向地方人员出售，风险极高。

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16 2026-10

二手房房龄太大影响贷款吗

北京律师解读二手房房龄太大是否影响贷款：会影响可贷年限与成数，部分高龄房降成数、提利率甚至拒贷。

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16 2026-10

二手房评估价比成交价低怎么办

北京律师解读二手房评估价比成交价低怎么办：可协商调价、换行重评、增加首付，并在合同中约定贷款条款。

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16 2026-10

二手房过户需要夫妻都到场吗

北京律师解读二手房过户是否需夫妻都到场：共有房产须共有人同意，通常双方到场，可公证委托代办。

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16 2026-10

中介隐瞒房屋瑕疵能索赔吗

北京律师解读中介隐瞒房屋瑕疵能否索赔：可主张，中介负如实告知义务，隐瞒重大瑕疵需赔偿或退中介费。

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16 2026-10

二手房首付走资金监管安全吗

北京律师解读二手房首付资金监管是否安全：相对更安全，第三方托管、过户后划付，显著降低钱房两空风险。

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16 2026-10

房屋维修基金过户怎么办理

北京律师解读房屋维修基金过户怎么办理：随房转移，过户后到管理机构或受托银行变更，须结清应缴未缴资金。

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16 2026-10

二手房水电燃气怎么过户

北京律师解读二手房水电燃气怎么过户：交房前后结清欠费、抄表确认，携产证与身份证明到各营业厅办理更名。

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16 2026-10

超市货架倒塌砸伤顾客谁赔

北京律师解读超市货架倒塌砸伤顾客谁赔：一般由超市承担，未尽安全保障义务需赔偿，第三人致害则其补充责任。

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16 2026-10

共享充电宝漏电伤人能赔吗

北京律师解读共享充电宝漏电伤人能否索赔：可主张，产品缺陷可追生产销售者，场所管理过失可追经营者。

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