法律资讯

24 2026-9

婚前买房婚后共同还贷怎么分？

婚前按揭房归登记方，婚后共同还贷及对应增值依婚姻家庭编解释（一）第78条由登记方补偿；补偿以共同还贷占比乘房屋净值计算，留存还贷流水是关键。

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24 2026-9

经济适用房上市交易有什么限制？

经适房为有限产权：不满5年不得上市，确需转让由政府回购；满5年上市须按差价比例补交土地收益价款，补交后取得完全产权，规则见《经济适用住房管理办法》第30条。

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24 2026-9

借名买房出资证明怎么收集？

借名买房确权靠证据链：转账凭证、还贷流水、权证与票据持有、物业缴费、借名合意记录五类缺一不可；依《民法典》第234条可诉请确认权属并要求过户。

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24 2026-9

共有的房子一个人能卖吗？

共有房屋须经共有人同意才能出卖：按份共有需三分之二以上份额同意，共同共有需全体同意（《民法典》第301条）；擅自出售无法过户，买方善意取得除外。

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24 2026-9

二手房买卖违约赔偿标准是多少？

二手房违约赔偿依《民法典》第584条以实际损失为限，差价损失可主张；收定金后毁约双倍返还，违约金过高可调减。逾期交房案获判违约金118366.12元。

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24 2026-9

贷款批不下来购房合同怎么办？

贷款批不下来分归责处理：一方原因可解除并索赔，不可归责双方的可解除并返还房款利息或定金（商品房买卖司法解释第19条）。先查拒贷原因再协商。

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24 2026-9

买房被毁约除了退定金还能索赔多少？

卖家毁约除双倍返还定金（《民法典》第587条）外，定金不足还可索赔差价损失；差价按毁约时市场价与合同价之差计算，以可预见为限。

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24 2026-9

交通事故私了后还能反悔报警吗？

私了协议存在重大误解或显失公平的可依《民法典》第147、151条撤销，重大误解的撤销权为90日；事后报警交警仍受理，未涵盖损失可另主张。

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24 2026-9

借车给别人出了事故车主担责吗？

借车出事故原则上由使用人赔偿，车主明知无证、酒驾或车有缺陷仍出借的担相应责任；先交强险后商业险，诉讼时效3年。

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24 2026-9

医疗事故鉴定费用由谁承担？

鉴定费分担有规则：属医疗事故由医院付，不属由申请方付；诉讼中申请方预交、按责任比例分担；不服结论15日内可申请再次鉴定。

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24 2026-9

小区内被车撞了算交通事故吗？

小区内被撞参照交通事故处理：开放小区属道路，封闭小区依道交法第77条参照办理，交强险照赔，含医疗费、误工费等项目，时效3年。

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24 2026-9

见义勇为受伤谁来赔偿？

见义勇为受伤先找侵权人赔，其逃逸或无力赔付时受益人应当适当补偿；抢险救灾受伤视同工伤，认定见义勇为可再获抚恤救助，时效3年。

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24 2026-9

实习生在单位受伤算工伤吗？

在校实习一般不构成劳动关系、不走工伤，按人身损害赔偿向单位与学校主张；毕业试用期受伤算工伤，认定时限1年，免责条款无效。

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24 2026-9

广告牌坠落砸伤行人谁负责？

广告牌坠落伤人依《民法典》第1253条由所有人、管理人或使用人自证无过错，否则担责；赔偿含医疗费误工费等，诉讼时效3年。

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24 2026-9

企业法律顾问服务包含出庭代理吗？

顾问是否含出庭以合同约定为准：依《律师法》第29条按约定服务；常法顾问年费多覆盖非诉事务，出庭一般另签委托另行计费。

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