法律资讯

23 2026-10

医疗期工资按什么标准发放？

医疗期工资由劳动合同或规章制度约定，但不得低于当地最低工资标准的80%；单位拒付或低于下限的，劳动者可固定证据并仲裁追讨。

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23 2026-10

新房墙体出现裂缝算质量问题吗？

新房墙体裂缝是否属质量问题要看是否影响结构安全或使用功能；贯穿性、结构性或伴渗漏的属质量瑕疵，开发商应在保修期内免费修复，拒不履行可鉴定索赔。

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23 2026-10

房屋的保修期一般是多长时间？

房屋最低保修期依法确定：地基基础与主体结构为设计合理使用年限；屋面防水防渗漏5年；供热供冷2个周期；电气管线给排水装修2年，自竣工验收合格起算。

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23 2026-10

开发商拖着不修能自己修再索赔吗？

保修期内开发商拖延维修，业主可委托第三方自行维修，凭报修记录、维修票据等就合理费用向开发商主张抵扣或赔偿，须先书面催告并固定证据。

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23 2026-10

楼上漏水把我家淹了该怎么索赔？

楼上漏水致自家财产受损，可依据相邻关系与侵权责任向楼上业主索赔；须固定报修、现场照片、损失清单与鉴定，协商不成可诉讼主张修复与赔偿。

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23 2026-10

房屋防水工程的保修期是几年？

屋面防水及有防水要求的卫生间、房间和外墙防渗漏法定最低保修期为5年，电气管线等2年，地基与主体结构为设计使用年限，自竣工验收合格起算。

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23 2026-10

邻居私自拆改承重墙该怎么办？

邻居私自拆改承重墙危及建筑安全，可要求物业制止并报告主管部门，由行政部门责令整改、罚款；造成损害的可主张相邻权与侵权赔偿。

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23 2026-10

楼上装修导致我家开裂怎么维权？

楼上违规装修致自家墙体开裂，可依据相邻关系与侵权责任维权：固定裂缝照片、装修时间与检测报告，协商不成可鉴定后起诉主张修复与赔偿。

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23 2026-10

楼盘烂尾购房者能不能停止还贷？

楼盘烂尾不能单方停贷，贷款合同具相对性；开发商根本违约时可诉请解除买卖合同并一并解除贷款合同，剩余贷款由开发商返还，擅自停贷影响征信。

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23 2026-10

保交楼专项借款能救活烂尾楼盘吗？

保交楼专项借款是纾困工具而非万能解药：定向用于项目续建、专款专用，可推动部分楼盘复工交房，但能否救活取决于资金额度、资产负债与多方协调。

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23 2026-10

房子烂尾了已经还的贷款能要回吗？

烂尾楼已还贷款能否返还，取决于买卖合同与贷款合同是否被依法解除：两合同解除后，已付购房款与已还贷款本息可分别向开发商、银行主张返还。

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23 2026-10

挂靠别人资质施工签的合同有效吗？

挂靠他人资质签订的施工合同通常因违反建筑法强制性规定而无效，但建设工程验收合格时，实际施工人仍可参照约定主张工程价款。

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23 2026-10

门诊病历和住院病历都要封存吗？

发生医疗纠纷，门诊病历与住院病历都应封存：二者均属客观病历，是认定诊疗过错与因果关系的核心证据，患者及其近亲属有权申请共同封存。

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23 2026-10

医院说病历弄丢了患方怎么办？

医院称病历丢失患方仍可维权：依《医疗纠纷预防和处理条例》医方负保管义务，病历灭失推定其保管过错；可围绕缴费凭证、监控、证人证言及司法鉴定主张赔偿。

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23 2026-10

怀疑病历被人改动能做笔迹鉴定吗？

怀疑病历被改动可申请笔迹鉴定与文书鉴定：依《民事诉讼法》由双方协商或法院指定鉴定人；病历违规涂改、补记将被作不利推定，可结合司法鉴定主张赔偿。

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