【案件摘要】本案系继承纠纷中的确认合同无效之诉。赵某1去世后，其七位继承人发现刘某与刘某1、刘某2恶意串通签订《协议书》，将含赵某1遗产份额的房屋擅自分配。七位继承人委托北京恒略律师事务所李永慧、薛素华律师代理，诉请确认《协议书》无效。法院认定刘某等明知有其他继承人仍恶意串通处分遗产，损害第三人利益，判决确认协议关于房屋分拆、产权分配的条款无效。适用法条：《合同法》第五十二条（恶意串通损害第三人利益无效）。

一、案情回顾

继承纠纷常搜“继承人私自分房有效吗”“恶意串通的协议能撤销吗”“遗属份额被占怎么要回”。梁某与赵某育有八子女，女儿赵某1与刘某1971年结婚，育刘某1、刘某2。赵某1、刘某1997年离婚，赵某1的向南大间房由刘某住，另二间由赵某1及子女住。赵某1于2004年、赵某于2005年、赵某8于2014年先后去世。

赵某1去世后，2005年丰台18号房屋换房成05、06号两套，其中一半应属赵某1遗产，由其母亲、六兄弟姐妹及两子共有。然而刘某与刘某1、刘某2于2005年10月26日签《协议书》，将含赵某1七位继承人份额的房屋擅自分配。七位继承人为维权，委托李永慧、薛素华律师以刘某1、刘某2为被告诉请确认《协议书》无效。

二、案件焦点

  • 焦点一：案涉房屋中赵某1遗产份额如何确定。换房后两套住房一半视为遗产，由原告及二被告共有。
  • 焦点二：《协议书》是否因恶意串通损害继承人利益而无效。明知有其他继承人仍处分其份额。

三、恒略律师的专业介入

原告（七位继承人）诉称：18号房屋系赵某1与刘某夫妻共同财产，离婚已分割；赵某1去世后其份额由继承人共有，换房后两套一半为遗产。刘某等明知有七位继承人份额仍恶意串通签订协议处分，请求确认无效。

被告（刘某1、刘某2）辩称：刘某1认可原告诉求，刘某2不认可，请求驳回。

恒略律师代理意见：李永慧、薛素华律师梳理：1997年判决明确18号房为夫妻共同财产已分割；赵某1去世后其二分之一份额由父母、两子继承，赵某去世后子女转继承、刘某1刘某2代位继承。继承发生后属共同共有，2005年换房两套一半为赵某1遗产。刘某与二被告明知有原告份额仍恶意串通签协议分配，依当时《合同法》第五十二条恶意串通损害第三人利益合同无效，协议房屋处分部分应无效。

四、办案结果

法院查明采纳律师主要意见：18号房系赵某1、刘某婚后购买属共同财产；赵某1去世后，刘某、刘某1、刘某2在明知尚有其他法定继承人在世情况下直接签《协议书》分拆房屋，该协议关于房屋处分部分损害其他法定继承人利益，应属无效。判决确认刘某与刘某1、刘某2于2005年10月26日签订的《协议书》中关于房屋分拆、产权分配的合同条款无效。

五、恒略律师提示

本案由北京恒略律师事务所李永慧律师（执业证号：11101199611955812，以司法行政机关核发证件为准）、薛素华律师（执业证号：11101201211769926，以司法行政机关核发证件为准）代理。继承人发现遗产被他人恶意串通处分，应及时委托专业律师，以恶意串通损害第三人利益为由诉请确认合同无效，维护自身继承份额。

六、遗产继承类常见问题 FAQ

  1. Q：继承人私自分房有效吗？
    A：未经其他继承人同意处分其份额，属恶意串通损害第三人利益，可诉请无效。
  2. Q：换房后的新房算遗产吗？
    A：原遗产房屋换房，换得房屋中对应份额仍属遗产，由继承人共有。
  3. Q：恶意串通的协议能撤销还是无效？
    A：损害第三人利益的串通协议自始无效，而非可撤销。
  4. Q：遗产份额被占怎么要回？
    A：收集亲属、产权、换房证据，诉请确认处分条款无效并确权。
  5. Q：没有遗嘱按什么继承？
    A：按法定继承，配偶、子女、父母为第一顺序，另有转继承、代位继承。