常见问题

22 2026-10

供养亲属的范围包括哪些人？

律师说明供养亲属范围依《因工死亡职工供养亲属范围规定》确定，含配偶子女父母等，需结合年龄劳动能力与主要生活来源认定。

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22 2026-10

工亡待遇应该由谁来申请？

律师说明工亡待遇由近亲属申领，单位负有协助义务，不申报的近亲属可自行申请并主张各项工亡待遇。

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22 2026-10

单位不给申报工亡怎么办？

律师说明单位不申报工亡时，近亲属可自行申请工伤认定，逾期申报费用可由单位负担，否认劳动关系可先仲裁。

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22 2026-10

卖家毁约不卖房，房屋价值上涨部分能要回来吗？

律师说明卖家毁约不卖房，房价上涨差价可作可得利益损失索赔，需举证涨幅与买方履约，房屋已转卖改主张差价。

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22 2026-10

交房时发现质量问题能拒绝收房吗？

律师说明交房遇质量问题，主体结构不合格或严重影响居住可拒收，一般瑕疵应要求修复赔偿，未验收备案亦可拒收。

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22 2026-10

二手房定金纠纷找律师怎么处理？

律师说明二手房定金纠纷的处理：卖方违约可主张双倍返还定金，买方违约一般不退，政策等不可归责事由可返还，并提示证据与性质认定要点。

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22 2026-10

二手房交了首付卖家不卖了怎么办？

律师说明交首付后卖家不卖的处理：可诉请继续履行过户或解约退首付并索赔差价，关键看房屋是否被查封或另售，并提示查档与保全。

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22 2026-10

二手房买卖纠纷适用消法吗？

律师说明自然人二手房买卖一般不适用消法，但经纪机构居间服务欺诈可适用，并提示区分买卖关系与居间关系分别主张。

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22 2026-10

申请强制过户需要满足什么条件？

律师说明申请强制过户的条件：合同有效、房款已付、房屋未被查封或另售善意第三人、卖方无正当理由拒配合，否则只能解约赔偿。

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22 2026-10

卖家反悔拒不过户，能起诉要求强制过户吗？

律师说明卖家反悔拒不过户时，房屋具备条件可起诉强制过户，否则解约返还并索赔，并提示查档与证据固定要点。

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22 2026-10

二手房买卖合同无效怎么索赔？

律师说明二手房买卖合同无效后的索赔路径：依民法典第一百五十七条返还已付款及利息并赔偿信赖利益损失，法院按过错酌定，并提示借名买房与善意取得风险。

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22 2026-10

二手房卖方违约不卖了能赔多少？

律师说明卖方违约不卖的索赔路径：可诉请继续履行或解除并赔偿房屋差价等可得利益，约定违约金从约定，并提示一房二卖与保全要点。

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22 2026-10

职务犯罪刑事辩护有什么特点？

律师说明职务犯罪辩护主体特殊、言词证据为主、程序衔接紧密等特点，提示从宽情节与尽早委托。

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22 2026-10

宅基地征收补偿能重新评估吗？

律师说明宅基地征收补偿不满的救济路径，提示复核、复议、诉讼与信息公开，无证未必不补。

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22 2026-10

评估机构是对方指定的咋办

律师说明征收评估机构不得由征收方单方指定，被征收人可协商或随机选定，并提示复核评估与专家鉴定的申请路径及十日期限。

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