常见问题

20 2026-10

卖方违约要赔多少违约金？

卖方违约金先按合同约定计算，约定过低可请求增加、过分过高可请求减少，法院以实际损失为基础衡量。

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20 2026-10

怎么查看楼盘的真实进度避免烂尾？

查看楼盘真实进度可从住建部门预售与资金监管信息、现场施工情况、开发商信用信息与网签备案四方面核实。

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20 2026-10

商品房维权需要哪些证据？

商品房维权应准备合同类、付款类、宣传承诺类与交付质量类证据，并结合网签备案与催告送达凭证。

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20 2026-10

卖家逾期交房怎么索赔？

逾期交房索赔以合同约定为基础，先书面催告，再按约定计算违约金，必要时主张实际损失或解除合同。

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20 2026-10

开发商交房面积有误差怎么办？

交房面积有误差，合同有约定按约定；无约定的按误差比是否超过百分之三处理，可据实结算或主张解除合同。

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20 2026-10

烂尾楼复工了但品质差怎么维权？

烂尾楼复工但品质差，可从质量检测、合同比对与投诉诉讼三方面维权，主张整改、赔偿损失或减少价款。

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20 2026-10

二手房过户过程中被法院查封怎么办？

二手房过户中被查封，符合条件的可提执行异议排除执行，否则可主张卖方违约、解除合同并索赔，须及时行动。

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20 2026-10

建设工程施工合同纠纷怎么收集证据？

建设工程纠纷应围绕合同、施工、验收结算与付款四条主线收集证据，对账函与询证函往往具有很强证明力。

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20 2026-10

租赁纠纷起诉需要什么材料？

租赁纠纷起诉需准备主体材料、合同材料、履行与违约证据及起诉状等文书，并确认约定的是诉讼还是仲裁。

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20 2026-10

二手房卖家中途涨价是否违法？

卖家中途涨价是否违法，取决于合同是否成立生效：已签约的构成违约可要求继续履行或索赔，仅磋商的一般不违约。

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20 2026-10

医生没尽到告知义务能索赔吗？

医生未尽告知与知情同意义务造成患者损害的，医疗机构应承担赔偿责任，但需证明违反义务与损害的因果关系。

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20 2026-10

征收补偿律师如何审查评估报告？

审查评估报告应看主体资质、程序正当、评估方法与结果，重点关注面积、成新率与补偿项目是否遗漏低估。

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20 2026-10

土地征收律师收费贵不贵？

土地征收律师收费没有统一标准，取决于案件复杂度与代理阶段，行政案件禁止风险代理，须书面约定构成。

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20 2026-10

拆迁维权律师收费是打完官司再付吗？

拆迁维权多为行政案件，禁止风险代理收费，一般不采用「打完官司再付」，可分阶段或分期付款并书面约定。

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20 2026-10

房屋强拆前应该如何应对？

强拆前应固定证据、清点财产、保存权属与经营凭证，避免肢体冲突并报警，及时咨询律师准备复议或诉讼。

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