常见问题

16 2026-10

二手房评估价比成交价低怎么办

北京律师解读二手房评估价比成交价低怎么办：可协商调价、换行重评、增加首付，并在合同中约定贷款条款。

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16 2026-10

二手房过户需要夫妻都到场吗

北京律师解读二手房过户是否需夫妻都到场：共有房产须共有人同意，通常双方到场，可公证委托代办。

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16 2026-10

中介隐瞒房屋瑕疵能索赔吗

北京律师解读中介隐瞒房屋瑕疵能否索赔：可主张，中介负如实告知义务，隐瞒重大瑕疵需赔偿或退中介费。

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16 2026-10

二手房首付走资金监管安全吗

北京律师解读二手房首付资金监管是否安全：相对更安全，第三方托管、过户后划付，显著降低钱房两空风险。

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16 2026-10

房屋维修基金过户怎么办理

北京律师解读房屋维修基金过户怎么办理：随房转移，过户后到管理机构或受托银行变更，须结清应缴未缴资金。

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16 2026-10

二手房水电燃气怎么过户

北京律师解读二手房水电燃气怎么过户：交房前后结清欠费、抄表确认，携产证与身份证明到各营业厅办理更名。

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16 2026-10

超市货架倒塌砸伤顾客谁赔

北京律师解读超市货架倒塌砸伤顾客谁赔：一般由超市承担，未尽安全保障义务需赔偿，第三人致害则其补充责任。

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16 2026-10

共享充电宝漏电伤人能赔吗

北京律师解读共享充电宝漏电伤人能否索赔：可主张，产品缺陷可追生产销售者，场所管理过失可追经营者。

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16 2026-10

自动门夹伤顾客超市要赔吗

北京律师解读自动门夹伤顾客超市是否要赔：一般要赔，未尽安全保障义务承担责任，顾客重大过失可减轻。

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16 2026-10

无人机坠落砸伤人谁担责

北京律师解读无人机坠落砸伤人谁担责：一般由所有人、管理人或操控人担责，产品缺陷可追生产者销售者。

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16 2026-10

高空坠物砸伤怎么确定被告

北京律师解读高空坠物砸伤怎么确定被告：能查明的列侵权人，难以确定的列可能加害使用人并主张物业责任。

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16 2026-10

施工工地没设警示致伤谁赔

北京律师解读施工工地没设警示致伤谁赔：一般由施工单位担责，未设明显标志与安全措施须承担侵权责任。

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16 2026-10

道路施工留下坑洼摔伤找谁赔

北京律师解读道路施工留下坑洼摔伤找谁赔：一般由施工单位或道路管理单位担责，未设警示与防护须赔偿。

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16 2026-10

商标异议和无效宣告有什么区别

北京律师解读商标异议与无效宣告的区别：异议针对初审公告三个月内，无效宣告针对已注册商标且有五年限制。

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16 2026-10

商标被宣告无效后还能再用吗

北京律师解读商标被宣告无效后能否再用：原则上不应再用，专用权视为自始不存在，继续用或构成侵权。

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