【案件摘要】本案系确认强制拆除行为违法的行政纠纷。安徽萧县XX镇XX村A某等因XX城际高铁项目被征收，因补偿标准低、不透明未签协议。XX镇政府2023年3月13日作补偿安置决定、3月14日发《强制执行催告书》、3月28日强制拆除A某部分房屋并损毁物品苗木。同村18位村民委托北京恒略律师事务所文品良律师维权。法院认为镇政府未按《土地管理法》规定实施拆除、程序违法，判决确认2023年3月强制拆除A某房屋行为违法，受理费由被告负担。核心争议：强拆行为合法性。适用法条：《土地管理法》相关规定、《行政诉讼法》关于确认违法的规定。

一、案情回顾

被征收人最怕"没签协议房子就被强拆了""镇政府有权直接拆我的房吗"。A某系萧县XX镇XX村村民，在村有合法宅基地住宅。为实施XX城际高铁建设项目征地，XX镇政府曾提出签订补偿安置协议，因补偿标准过低、安置不透明不公平，A某未签协议。镇政府2023年3月13日对其作*号征收补偿安置决定，3月14日下发《强制执行催告书》，3月28日组织人员强制拆除其部分房屋，损毁屋内物品及屋外树苗等青苗附属物。

同村十余位村民也遭遇同样情况。18位村民经多方咨询，最终委托北京恒略律师事务所文品良律师代理。律师通过申请信息公开、提起行政诉讼等程序，厘清事实、精确认定被告，力证强拆违法。

二、案件焦点

  • 焦点一：镇政府是否具有强制拆除的法定职权。镇级政府能否直接组织实施强拆，是合法性前提。
  • 焦点二：强拆程序是否合法。是否向人民法院申请强制执行，拆除前是否清点转移保管财产。
  • 焦点三：补偿方式与评估是否合法。仅货币补偿剥夺选择权、未送达分户评估报告等，影响实体公平。

三、恒略律师的专业介入

原告（A某等18位村民）方诉称：请求确认XX镇政府2023年3月28日强制拆除房屋行为违法，并由被告承担诉讼费及律师费。

被告（XX镇政府）方辩称：其作出征收补偿决定未超越职权；案涉项目为公共利益、时间紧任务重，依规拆除虽有轻微瑕疵但不构成违法，不存在实体违法行为。

恒略律师代理意见：文品良律师经现场勘查与证据分析，确立确认强拆违法为核心：

  • XX镇政府作为镇级政府，不具有强制拆除房屋的法定职权。
  • 未向人民法院申请强制执行即实施强拆，程序违法。
  • 未公示土地现状调查、风险评估及评估机构选定过程，评估不透明不合法。
  • 仅以货币方式补偿，剥夺选择补偿方式的权利；A某未收到分户评估报告，金额无计算依据、标准低，无法保障原有生活水平。
  • 强拆时未清点也未妥善转移保管可移动财产，扩大损失、违反比例原则。

四、办案结果

经庭审质证，法院对原告证据真实性、合法性、关联性予以认定。依据《中华人民共和国行政诉讼法》相关规定，判决：确认被告XX镇人民政府2023年3月强制拆除原告A某房屋的行为违法；案件受理费由被告承担。法院认为，根据《土地管理法》相关规定，XX镇政府作为项目具体实施单位，未按法律规定实施拆除，程序违法，依法应予撤销；因拆除行为不具有可撤销内容，依法应确认违法。被告抗辩不构成违法的理由不能成立，不予采纳。本案取得初步胜利，为后续维权打下基础。

五、恒略律师提示

遇征收拆迁应尽早咨询专业律师。本案由北京恒略律师事务所文品良律师（执业证号：11101201910111365，以司法行政机关核发证件为准）代理。律师提示：镇政府一般无强制拆除法定职权，未申请法院执行即强拆属程序违法；遇强拆应及时报警、留存证据，并委托律师确认违法，为后续赔偿谈判保留空间。

六、征地拆迁类案件常见问题 FAQ

  1. Q：没签协议，镇政府能直接强拆我的房吗？
    A：不能。镇级政府一般无强制拆除法定职权，且强拆须由人民法院裁定执行；未申请法院执行即组织强拆属程序违法，可诉请确认违法。
  2. Q：强拆把我屋里东西弄坏了，能赔吗？
    A：强拆时未清点、未妥善转移保管可移动财产、扩大损失的，违反比例原则；确认违法后，可就扩大的财产损失主张赔偿。
  3. Q：只给货币补偿、不让选安置房，合法吗？
    A：征收补偿应保障被征收人选择权，仅以货币方式补偿、剥夺选择权的，可主张程序或实体违法。
  4. Q：没收到分户评估报告，补偿金额有效吗？
    A：未送达分户评估报告、金额无计算依据且标准偏低的，补偿决定证据不足，可作为维权与确认违法的事由。
  5. Q：确认强拆违法有什么用？
    A：确认违法是后续申请行政赔偿、谈判补偿的重要前置，也为追究程序违法、维护权益保留法律空间。