【案件摘要】本案系征收安置协议履行纠纷。温州王女士家2018年遇征收，2020年与街道办签安置协议约定补偿约350万元；后王家出国定居，房屋被拆但补偿款迟迟未付，街道办以违约为由仅愿补偿100多万元。王女士委托北京恒略律师事务所陆小群律师维权，律师调查信息公开、分析协议瑕疵后起诉。街道办自知理亏、顾及强拆等程序责任，同意调解：支付收购金额3475938元、房票奖励347594元、搬拆迁费2152元、临时安置费15498元、附属物补偿16939元，合计3858121元。核心争议：安置协议履行与补偿金额。适用法条：《民法典》关于协议履行、违约责任的规定。

一、案情回顾

被征收人关心"签了安置协议却不给钱怎么办""出国后补偿款被克扣能要回吗"。来自温州的王女士一家2018年3月房屋遇征收拆迁，2020年与街道办签订安置协议书，约定补偿款约350万元。签订协议两周后王家出国定居。后因对政策不了解、疫情无法回国，房屋虽被拆除，约定补偿款却迟迟没有"下文"；街道办更以王女士违约为由，表示无任何奖励补偿，只能补偿100多万元。

面对不公，王女士几经咨询联系北京恒略律师事务所，律所指派在征地拆迁领域经验丰富的陆小群律师办理。律师了解详情后立即启动代理，收集项目信息公开、房屋土地材料、检索当地政策，分析补偿协议瑕疵，形成完善代理意见后向法院起诉。

二、案件焦点

  • 焦点一：安置协议约定的补偿款是否应依约全额支付。街道办以违约为由仅愿补偿100多万元，能否依约全额支付是关键。
  • 焦点二：协议及履行过程是否存在可主张的瑕疵。律师分析补偿协议本身及街道办强拆等程序责任，关系责任与金额认定。
  • 焦点三：调解方案能否弥补委托人损失。街道办原仅愿补偿100多万元，与约定约350万差距巨大，调解金额须覆盖应得权益。

三、恒略律师的专业介入

委托人（王女士）方诉称：已签订安置协议，街道办应按约支付补偿款及奖励，房屋被拆却久拖不付、反以违约压低补偿，请求依约全额支付。

被告（街道办）方辩称：王女士违约在先，无任何奖励补偿，仅愿补偿100多万元。

恒略律师代理意见：陆小群律师了解详情后立即启动代理，收集项目信息公开情况、房屋及土地材料、检索当地政策，分析确定补偿协议本身存在的瑕疵，形成完善代理意见后向法院提起诉讼，以法律手段施压。

四、办案结果

也许是自知理亏，以及考虑后续要面对我方追击其强拆、其他程序瑕疵的责任，街道办感到压力，最终同意调解并达成一致：向王女士及其丈夫支付收购金额3475938元、房票奖励347594元、搬拆迁费2152元、临时安置费15498元、附属物补偿16939元，总计3858121元。王女士对结果非常满意，三年维权之路终于到达终点，也避免遭受近200万元损失。

五、恒略律师提示

签了安置协议也要盯紧履行。本案由北京恒略律师事务所陆小群律师（执业证号：11101201811022701，以司法行政机关核发证件为准）代理。律师提示：签订补偿安置协议后应注意检查安置房与协议符合性、妥善保管原件证据、注意维权诉讼法定期限、协议中明确约定违约责任，做好全过程风险防控，确保补偿得以顺利落实。

六、征地拆迁类案件常见问题 FAQ

  1. Q：签了安置协议对方却不给钱，怎么办？
    A：协议依法成立即具约束力，对方不履行的，可收集协议原件、沟通记录等证据起诉或申请履行，要求按约支付补偿款及奖励。
  2. Q：出国后补偿款被克扣，能要回吗？
    A：可以。因疫情等客观原因无法回国不当然构成违约，若协议无明确违约扣减约定，可主张依约全额支付，必要时委托律师介入。
  3. Q：安置协议里要写清哪些内容？
    A：应明确补偿金额、支付方式与期限、安置房位置面积、各类奖励、违约责任等，避免模糊条款导致后续争议。
  4. Q：房屋被拆了补偿还没到位，合法吗？
    A：应遵循"先补偿、后搬迁"原则；已签协议却久拖不付的，属协议履行争议，可依法主张权利。
  5. Q：补偿协议有瑕疵，还能主张权益吗？
    A：可审查协议签订程序、补偿标准与实体公平性，发现瑕疵的通过诉讼或调解争取合理补偿，专业律师能帮助厘清并施压。