【案件摘要】本案系房屋征收行政强制纠纷。A县村民李刚房屋被纳入征收，因补偿偏低未签协议，在针对《征地补偿安置决定书》提起行政复议期间，镇政府对房屋实施突袭强拆。李刚委托北京恒略律师事务所郄超丽律师团队介入，向县政府申请行政复议。县政府采纳律师意见，确认镇政府强拆行为违法。核心争议：复议诉讼期间强拆是否违反停止执行原则、强拆职权与程序；适用《行政强制法》《土地管理法》《行政复议法》。

一、案情回顾

房子在打官司期间被偷偷强拆了，这合法吗？不少人搜“复议期间强拆违法吗”“镇政府有权直接强拆吗”。李刚在村内有两层合法住宅，2023年底被纳入征收范围。因评估价值过低未达成补偿协议，2025年8月6日县自然资源和规划局下达《征地补偿安置决定书》，李刚提起行政复议。就在复议期间，2025年8月15日镇政府未提前通知即强拆房屋。李刚委托北京恒略律师事务所郄超丽律师团队提起行政复议，请求确认强拆违法。

二、案件焦点

  • 焦点一：复议诉讼期间强拆是否违法。已针对补偿决定复议，强拆是否违反法定停止执行原则。
  • 焦点二：镇政府是否超越职权。征收人为县政府，镇政府对房屋有无直接强拆权。
  • 焦点三：是否违反“先补偿、后搬迁”。未签协议、未合法补偿即拆除，是否损害财产权益。

三、恒略律师的专业介入

申请人（相对人）诉称：李刚主张镇政府在复议期间未通知即强拆，程序严重违法，请求确认强拆行为违法。

被申请人（镇政府）立场：镇政府称已提存补偿款、提供预选安置房并转移物品，但未获李刚认可，强拆已实施。

恒略律师代理意见：郄超丽律师作为委托代理人指出：复议诉讼期间行政强制应中止，镇政府违反停止执行原则；补偿决定履行期限未届满即强拆，程序严重违法；镇政府非征收人、无强拆职权，且违反“先补偿、后搬迁”原则；强拆当日县局已撤销补偿决定，行为自始无依据。

  • 援引《行政强制法》第四十四条、第五十三条论证复议期应中止执行
  • 指出催告、申请法院强制执行期限均未届满，擅自强拆违法
  • 论证镇政府超越职权、违反先补偿后搬迁原则

四、办案结果

县政府采纳律师意见，认为被申请人自行组织强拆不符合《中华人民共和国行政强制法》第三十五条、第三十七条、第五十三条规定。依据《中华人民共和国行政复议法》第六十五条第二款第一项，决定：确认被申请人2025年8月15日强拆申请人位于XX镇XX村XX庄房屋的行为违法。为李刚后续主张赔偿筑牢关键根基。

五、恒略律师提示

本案由北京恒略律师事务所郄超丽律师（执业证号：11101202311629788，以司法行政机关核发证件为准）代理。律师提示：征收中未签补偿协议时，行政机关一般无直接强拆权，须申请法院强制执行；复议、诉讼期间强拆违反停止执行原则；遇突袭强拆应及时复议或诉讼确认违法，为后续赔偿预留依据。

六、征地拆迁强制拆除类案件常见问题 FAQ

  1. Q：复议期间被强拆合法吗？
    A：一般违法。复议、诉讼期间行政强制应中止，行政机关自行强拆多违反停止执行原则与法定程序。
  2. Q：镇政府能直接强拆我的房子吗？
    A：不能。征收人为县级以上政府，镇政府通常无直接强拆职权，须申请人民法院强制执行。
  3. Q：没签补偿协议就能强拆吗？
    A：不能。须遵循“先补偿、后搬迁”，未合法补偿安置不得强制拆除。
  4. Q：强拆违法但房已拆怎么办？
    A：可复议或诉讼确认行为违法，据此主张行政赔偿，弥补房屋及财产损失。
  5. Q：收到补偿决定不服怎么救济？
    A：在法定期限内申请行政复议或提起行政诉讼，并警惕期间内的强制行为。