【案件摘要】本案系行政强制及赔偿纠纷。原告王某在浙江某村合法房屋被纳入征迁范围，镇政府2022年6月7日发《强制拆除通知书》、6月8日趁家中无人暴力强拆，损毁房屋及室内物品。王某委托北京恒略律师事务所吴佳妮律师代理提起行政诉讼。法院认定强拆违反程序规定，判决确认强拆行为违法并责令镇政府两个月内作出行政赔偿决定。适用法条：《中华人民共和国行政诉讼法》《中华人民共和国国家赔偿法》《中华人民共和国行政强制法》。

一、案情回顾

“房子被强拆了怎么维权”“镇政府发通知第二天就拆合法吗”“强拆后能得到赔偿吗”，是征收拆迁高频问题。原告王某在浙江省某村拥有合法房屋一栋，后被纳入XX产业集聚区征迁范围，但房屋调查登记表未公示、评估报告未给予。2022年6月7日，被告某镇人民政府以房屋属违法建筑为由发出《强制拆除通知书》，决定6月8日实施强拆。6月8日下午，被告趁王某一家不在家，直接用大型铲车强拆，屋内装饰装修及生活用具损坏，有照片视频为证。

王某委托恒略律所吴佳妮律师代理维权。律师认为镇政府为适格被告，为避开法定征收程序、加快进程直接暴力强拆，且未申请法院强制执行，所作通知书、公告未给当事人任何救济权利和时间，强拆明显违法，应确认违法并依法赔偿。王某诉请确认强拆违法、赔偿房屋及物品损失暂计380万元、临时安置补助100344元、搬家补助4515.48元、腾空奖励100344元、货币补偿奖励约100万及利息。

二、案件焦点

  • 焦点一：镇政府强拆程序是否合法。未申请法院执行、未给救济期限，违反行政强制程序。
  • 焦点二：案涉房屋是否一律不予赔偿。即使认定违建，合法财产损失仍应赔偿。
  • 焦点三：行政赔偿范围与数额如何确定。由赔偿决定结合评估认定。

三、恒略律师的专业介入

原告（房主）诉称：王某主张镇政府暴力强拆违法，请求确认强拆行为违法并判令行政赔偿。

被告（镇政府）辩称：镇政府称案涉房屋用地系原告买受、2009年建成且无审批档案，系违法建筑，依《浙江省城乡规划条例》作出《强制拆除通知书》责令自拆，原告拒不配合才实施拆除；主张行政赔偿缺乏法律依据应予驳回。

恒略律师代理意见：吴佳妮律师指出，被告未向法院申请强制执行，所作《强制拆除通知书》《强制拆除公告》未给当事人任何救济权利和时间，直接强拆明显违法；依据《中华人民共和国行政强制法》，即使认定违法建设亦应依法处置，被告于6月7日发通知、6月8日即强拆违反程序规定，应确认违法并依法赔偿。另提交农村建房用地呈报表、房屋买卖合同、110报警录音等证据。

四、办案结果

法院采纳恒略律师意见和诉求，认为被告2022年6月7日发强拆通知、6月8日即实施拆除，违反相关程序规定，应确认违法；根据国家赔偿法，对强制拆除造成合法财产损失的应依法赔偿。依据《中华人民共和国行政诉讼法》《中华人民共和国国家赔偿法》，判决：一、确认被告镇人民政府2022年6月8日强制拆除原告案涉房屋的行为违法；二、责令被告镇人民政府于本判决生效之日起两个月内依法对原告作出行政赔偿决定。案件受理费50元由被告负担。

五、恒略律师提示

本案由北京恒略律师事务所吴佳妮律师（执业证号：11101202011245064，以司法行政机关核发证件为准）代理。征收拆迁中遇“不公示、不评估、连夜强拆”等违法情形，应及时固定证据并提起行政诉讼。北京恒略律师事务所征地拆迁团队专注确认违法与行政赔偿，全力维护被征收人权益。

六、强拆赔偿维权常见问题 FAQ

  1. Q：房子被强拆了怎么维权？
    A：立即报警、拍照录像固定证据，对强拆行为提起行政诉讼，请求确认违法。
  2. Q：镇政府发通知第二天就拆合法吗？
    A：不合法。未申请法院执行、未给救济期限即强拆，违反行政强制程序。
  3. Q：强拆后能得到赔偿吗？
    A：确认违法后，合法财产损失可依法要求行政赔偿，由赔偿决定结合评估确定。
  4. Q：屋内物品被砸坏能赔吗？
    A：能。因强拆损毁的装饰装修及生活用具等合法财产均属赔偿范围。
  5. Q：违建被强拆也给赔偿吗？
    A：即便认定违建，程序违法造成的合法财产损失仍应依法赔偿。